Hugo de Vrieslaan 35, Gouda

Ontdek deze verrassend ruime en keurig afgewerkte woning, perfect ingedeeld voor comfortabel wonen!

Bij binnenkomst valt direct de hoogwaardige afwerking op: de begane grond is voorzien van een prachtige houten vloer en de wanden zijn strak en stijlvol afgewerkt. De nette keuken aan de voorzijde biedt volop kookruimte, aan de achterzijde is een royale woonkamer van maar liefst 7,78 meter breed. Wat opvalt, is de fraaie ombouw voor de televisie, compleet met een sfeervolle sierhaard. Dankzij de grote raampartijen aan de tuinzijde is deze leefruimte heerlijk licht en heeft het een aangename uitstraling. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een praktische wasruimte en een fraaie badkamer met zowel een ligbad als een douche.
De ruime achtertuin, gelegen op het zuiden, is netjes aangelegd en biedt volop ruimte voor ontspanning en privacy.

Wat maakt deze woning zo bijzonder / wat kan je verwachten:
- Ruime eengezinswoning: voorzien van 3 slaapkamers
- Afwerking: fraai afgewerkte woning met houten vloer op de begane grond
- Goed onderhouden: kunststof kozijnen en energielabel C
- Locatie: in een woonwijk met allerlei voorzieningen
- Ligging: perfecte ligging aan de rand van de woonwijk, nabij groen

Extra’s:
- Tuin op het zuiden
- Ruime berging

Bouwjaar 1973, woonoppervlakte ca. 91 m², inhoud ca. 321 m³ en perceeloppervlak 116 m².

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met toilet en meterkast. Nette landelijke open keuken aan de voorzijde. Brede woonkamer aan de achterzijde met toegang tot de tuin en trapopgang naar verdieping.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met vaste kast v.v. opstelplaats C.V. Ketel, in totaal 3 slaapkamers, landelijk moderne badkamer v.v. douche, ligbad, wastafel en toilet en aparte wasruimte met bergingsmogelijkheden.

Tuin:
Fraai aangelegde achtertuin gelegen op het zuiden met vrijstaande berging en achterom.

Afmetingen:
Woonkamer: ca. 3.80 x 7.78
Keuken: ca. 3.90 x 1.73

Badkamer: ca. 2.67 x 1.83
Slaapkamer 1: ca. 3.23 x 3.77
Slaapkamer 2: ca. 3.80 x 1.80
Slaapkamer 3: ca. 2.81 x 2.15
Wasruimte: ca. 2.81 x 1.69

Berging: ca. 2.85 x 2.44

Woonomgeving:
Hugo de Vrieslaan is gelegen in de Windrooskwartier en Heesterbuurt in Gouda. De naamgever, Hugo de Vries, was hoogleraar in de plantkunde aan de Universiteit van Amsterdam. Hugo de Vries is beroemd geworden door zijn mutatietheorie en de door hem geïntroduceerde begrippen mutatie en gen. (bron: wikipedia). Niet voor niets ligt deze woning dan ook in een groenrijke omgeving.
Rondom de woning kun je een rustige woonwijk verwachten. Het is een prettig opgezette wijk met veel parkeergelegenheden. In de directe omgeving zijn wijkparken aanwezig die zorgen voor een groene en open uitstraling. De woning ligt aan de rand van Gouda waardoor ook de groen- en waterrijke polder makkelijk bereikbaar is.

Voorzieningen in de buurt:
In de buurt zijn veel voorzieningen aanwezig. Het winkelcentrum Bloemendaal ligt nabij waar een diversiteit aan winkels, supermarkten en eetgelegenheden aanwezig zijn. Daarnaast biedt deze wijk een ruime keuze aan basis- en middelbare scholen en sportverenigingen.

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid van Hugo de Vrieslaan is goed. Dankzij de ligging zijn de uitvalswegen naar de andere grote steden zoals Rotterdam, Utrecht en Den Haag makkelijk bereikbaar. In de wijk zijn er goede busverbindingen en ook het centraal station van Gouda is op fiets afstand goed bereikbaar.

“Een huis kopen? Neem uw eigen NVM makelaar mee!”

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruikersoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Verkoper en Klein Makelaardij aanvaarden ter zake geen aansprakelijkheid. Koper dient desgewenst zelfstandig de voor hem van belang zijnde maten vast te (laten) stellen. Alle informatie is slechts bedoeld voor een indicatieve presentatie van het object en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod.